Century 21
Je t’avais déjà parlé des possibilités de travail ici, ce n’est pas le tout, il va bien falloir te loger aussi, donc, avant de venir t’installer à Tokyo, laisse-moi quand même te raconter ce qui t’attend ! A moins d’être envoyé par ta boîte qui paiera le loyer, il va falloir ouvrir ton porte-monnaie, et, crois moi, il a intérêt à être bien pourvu…
A priori, si tu es un tantinet organisé, tu auras déjà consulté le net et réservé quelque chose qui te permettra de passer les premières nuits ailleurs que sous les ponts. L’étape suivante va te demander beaucoup de persévérance et d’abnégation afin de résister à l’envie de trucider tout le monde.
Beaucoup d’étrangers choisissent l’option des Gaijin House. Cela consiste en une maison individuelle ou un petit immeuble qui ont été réaménagés spécialement pour y loger le plus de monde possible. Chacun dispose d’un espace – le mot « chambre » étant superlatif pour décrire l’exiguïté des lieux- de 4 tatamis et demi, ce qui représente environ 5 ou 6 mètres carrés ! Ne cherche pas, tu peux simplement y mettre ta valise et ton futon. La cuisine, la salle de bain et les toilettes sont communes à tous les occupants. Spartiate non ? Tu risques fort d’y croiser également quelques charmants spécimens de cafards, énormes et volants en plus, qui rendront les problèmes liés à la cohabitation avec les alcooliques sauvages australiens, les catéchèses prosélytes américains ou les raveurs néo-punks scandinaves bien insignifiants en comparaison…
En plus, contrairement à ce que tu peux penser, ce n’est pas aussi bon marché que cela ! Compte environ entre 40 et 60 000 yens par mois pour jouir du droit de débattre qui sera de corvée de poubelle le lundi ou qui est le dernier à avoir utilisé les toilettes. Le seul avantage de ces commodités est qu’on ne te demande pas de garant.
J’ai effectué une petite recherche afin de te présenter quelques logements types, dans un quartier sympathique, sans être ni trop central, ni trop excentré : l’arrondissement de Nakano. Dans l’ordre croissant, voici par exemple un appartement typique de type 1K
, c’est à dire une pièce plus une cuisine à part et un « unit bath » - très pratique pour uriner en même temps qu’on prend sa douche et qu’on se lave les dents, l’ensemble étant regroupé dans une surface de moins de 2 mètres carrés… Ce bijou d’une surface totale de 11.3 m²- sache aussi que les superficies sont calculées de mur extérieur à mur extérieur et pas en surface habitable - est situé à 13 minutes à pied de la station de train/métro, qu’il t’en coûtera 57 000 yens par mois auxquels tu devras ajouter 2 mois de garantie (shikikin) et 2 mois de cadeau (reikin) au propriétaire qui daigne te louer ce trésor. Rajoute un mois de commission d’agence et un mois de loyer d’avance, tu devras donc débourser 342 000 yens juste pour emménager. Mais de quoi te plains tu ? Tu seras enfin chez toi, du moins tant que tu ne te feras pas remarquer du voisinage qui épiera tes moindres faits et gestes.
Maintenant habitué à la vie urbaine, tu as réussi à faire des économies et tu as également trouvé une moitié pour partager ta vie. On a beau être amoureux, à deux dans 11 m² c’est pas facile ! Il faut chercher plus grand ! Qu’à cela ne tienne, tu retournes voir ton agent immobilier, le seul de la longue liste de ceux que tu avais visité à ton arrivée et qui ne t’avait pas gentiment envoyé promener parce que tu étais étranger, et tu lui exposes ta requête. Deuxième exemple donc, cette fois avec un 1LDK
, une pièce salon-salle-à-manger-cuisine et une chambre à part, des toilettes séparées de la salle de bain s’il te plait, et même un espace à l’intérieur pour mettre une machine à laver. C’est Byzance ! Alors…nous disons donc : 40.81m², à 18 minutes à pied de la gare, 115 000 yens par mois, deux mois de shikikin et deux mois de reikin, un mois de commission et un mois de loyer d’avance, voyons…ça nous fait donc 690 000 yens auxquels il faudra certainement ajouter la quote-part du loyer actuel car ce n’est pas dit que tu puisses faire correspondre la fin des deux mois de préavis avec la date de ton emménagement…
Le temps passe, c’est enfin du sérieux avec ton septième partenaire sérieux, la famille risque de s’agrandir d’ici neuf mois, il faut penser à déménager encore. Regardons maintenant la catégorie au-dessus, le 2LDK
. Situé à 18 minutes à pied (mais, depuis le temps tu devrais avoir un vélo), 54.52 m² pour un loyer de 140 000 yens, 1 mois de shikikin et 2 mois de reikin. Maintenant que tu maîtrises un peu les finesses de la langue, tu devrais pouvoir négocier trois mois de shikikin et pas de reikin.
Et puis, enfin, quand tu auras une situation stable, que tu ne donneras plus de cours de français, tu pourras investir dans un 3LDK
de 72.30 m² à seulement 12 minutes de la gare pour seulement 226 000 yens par mois (plus le reste…). Tu vois, c’est pas la joie de se loger ici ! D’autant plus que pour chaque appartement, il te faudra absolument trouver un garant, sinon, tu peux oublier tes plans de décoration des lieux, on ne te louera rien ! Bon après, tout dépend de l’endroit où tu habites, là je ne t’ai donné qu’un exemple, il y a moins cher et il y a beaucoup plus cher.
Pour te donner une idée, moi j’habite à 40 minutes porte à porte du boulot, ligne directe, j’ai 100 m² plus une terrasse de 25 m², je paye 190 000 yens et seulement trois mois de shikikin, sans reikin, mais c’est assez exceptionnel, la surface moyenne tourne plus autour de 70-80 m² pour le même prix dans des quartiers similaires…
Un conseil, donc, cherche longtemps, discute, marchande et surtout ne te laisse pas embobiner, la loi protège les locataires, qu’ils soient Japonais ou non.
A Tchao !